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Une nouvelle vie pour le village olympique

Mots clés : Jeux olympiques, Village olympique, JO 2012, Immobilier, Londres
Par Jean-Bernard Litzler Mis à jour le 13/08/2012 à 17:10 | publié le 13/08/2012 à 08:18 Réactions (34)

Après avoir accueilli jusqu'à 17.000 agents et athlètes, le village olympique se transformera en 2818 habitations. Crédits photo: DR

Au cœur d'un vaste projet de rénovation urbaine, le site d'accueil des Jeux olympiques doit devenir rapidement un nouveau quartier de Londres, East Village.

Pas de répit pour les sites olympiques londoniens. Si la flamme vient de s'éteindre, les lieux auront rapidement une nouvelle vie. Ils termineront leur carrière purement sportive avec l'accueil des Jeux paralympiques du 29 août au 9 septembre avant de devenir l'un des fers de lance du renouveau urbain de l'Est londonien. Avec un prix du mètre carré qui avoisine les 10.000 euros et des loyers qui sont redevenus les plus chers d'Europe (voir cette étude du cabinet ECA international), pas question de laisser se développer ici une friche urbaine ou de laisser des installations à l'abandon.

Les immeubles logeant les sportifs à Londres. Crédits photo: DR

Après avoir accueilli jusqu'à 17.000 agents et athlètes, le village olympique se transformera en 2818 habitations dont 1379 logements sociaux, le reste étant destiné à la vente ou à la location. Tout a été prévu pour suivre la devise des lieux: «Des lits pour les athlètes, des maisons pour les Londoniens.» L'hébergement des sportifs comprenait en effet de nombreuses cloisons démontables qui seront rapidement retirées pour diminuer le nombre de chambres, créer des salons, installer des cuisines et de nouvelles moquettes ou parquets. Au final, la gamme de logements s'étalera du studio à la maison de ville.
Le nouveau quartier résidentiel prendra le nom d'East Village et bénéficiera de nouveaux parcs, d'espaces verts, ainsi que d'un réseau de transports efficace. Pour compléter le tout, un vaste centre pédagogique ouvrira ses portes dès septembre 2013. Incluant crèche, école maternelle, primaire et secondaire, la Chobham Academy proposera un enseignement gratuit «de calibre international» et pourra accueillir jusqu'à 1800 élèves. Enfin, de nouveaux équipements médicaux devraient compléter le tout.

Le parc olympique à Londres. Crédits photo: DR

Quant au parc olympique, il ne sera pas en reste. D'ici à 2014, il est appelé à devenir l'un des plus grands parcs urbains d'Europe. Confiés à des cabinets d'architectes, les 226 hectares du site accueilleront cafés, aires de jeu, salles de concerts, espaces culturels et de repos. Avec une touche écolo: les concepteurs promettent que l'on pourra manipuler les systèmes d'irrigation des plantes, observer des insectes ou même construire sa cabane. Rebaptisé «Queen Elizabeth Park», l'endroit ouvrira dès le printemps 2013 pour sa partie nord, le reste devant suivre au plus tard en juin 2014.

Les exemples à suivre… ou pas

Des logements reconvertis à Barcelone. Crédits photo: Flickr

MODÈLE - Avec ses Jeux olympiques en 1992, Barcelone a prouvé qu'il était possible de se servir de l'événement pour remodeler profondément et durablement une ville. Le quartier du village olympique a notamment permis d'étendre la ville vers le front de mer.
GÂCHIS - La Grèce a dépensé 13 milliards d'euros pour ses Jeux en 2004, et bon nombre des infrastructures construites à l'époque sont aujourd'hui à l'abandon. Pire, l'entretien de certains sites inutiles continue à coûter cher, et la facture totale de l'aventure olympique serait responsable pour 2 à 3%, selon le CIO, de l'augmentation de la dette extérieure du pays.

Le village olympique à Montréal. Crédits photo: Geneviève Ducret/Flickr

EN VENTE - Ces deux pyramides de 23 étages ont accueilli les athlètes des JO de Montréal en 1976. La structure compte actuellement 980 appartements principalement loués à des personnes âgées et est actuellement en vente. La transaction pourrait relancer des projets d'aménagement des vastes terrains qui entourent les deux immeubles.